在限购令下楼市又有了新动向

提要：限购令执行半个月,除了市场成交量有了明显变化外,买房者和卖房者的心态也开始有了微妙的变化。“我们的策略之一就是在临沂和德州等一些房地产市场发展潜力较大,但目前没有出台限购令的省城三线城市拓展加盟店。

　　

　　一些中介亟待寻找新的利润增长点。

　　限购令执行半个月,除了市场成交量有了明显变化外,买房者和卖房者的心态也开始有了微妙的变化。

　　品牌中介向三线城市拓展

　　在限购政策影响下,不少中介为了保持和扩大自己的业务量,也开始策划新的发展战略,力争把限购给自身带来的影响降到最低。

　　“我们的策略之一就是在临沂和德州等一些房地产市场发展潜力较大,但目前没有出台限购令的省城三线城市拓展加盟店。”省城一家连锁中介的负责人21日告诉记者,他们本来就有向三线城市布局的计划,但限购令的出台直接加快了他们行动的步伐,目前在临沂已经有了区域分部和至少两家加盟店,今后还要扩充。在济南的市场饱和或者是接近饱和的时候,寻找新的利润增长点。“尤其是在限购令给市场总量带来影响的情况下,不受限三线城市的市场,是一个不错的补充,起到了支援济南市场的作用。”上述中介负责人说。

　　部分购房者准备“一步到位”

　　在采访中,有中介向记者反映了这样一个在购房者中出现的新情况,那就是不少原来一直努力寻找小户型的年轻购房者对小户型的关注度有了下降。

　　“相比之前,现在小户型不是很受年轻人关注了。有些客户都是努力凑钱,争取一步到位,主要就是考虑到换房的成本太高了。”一家中介的负责人这样告诉记者。

　　这位负责人说,在政策影响下,目前购买二套房首付和利率都大幅提高,而且还要缴税、经过繁琐的手续,尤其是在限购的背景下,不少购房者担心购买小户型是占一个“名额”,将来再购房或者是想改善居住条件时受到政策限制反而难办,因此干脆多凑点首付,多贷点款买个大点的房子。该负责人说,这是和年前比较出现的一个新的情况。

　　准备购买婚房的张先生就表示,本来他准备在自己能力范围内购买一套小的二手房,将来再换大的或者是再多购房。但考虑到政策对二套房和多套房购房的限制,尤其是考虑到以后要孩子之类的问题,现在考虑“一步到位”,想想办法,买套大点的房子,免得以后再麻烦。